住宅ローン 借り換え(karikae)

住宅ローンの借り換えは、人それぞれです。 借り入れ残り期間、ローン残高、金利など様々あります。  なかなかマニュアルどおりに行かないことが多いですがここで借り換えに役立つサイトをご紹介します。

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住宅ローンを借り換えるコツ

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住宅ローン借り換えるコツ・・・

 一般的に借り換えたときの支払い軽減がポイントです。

 ①借り換える前と借り換えた後の金利差が1%

 ②住宅ローンの残高が1000万円以上

しかし、工夫次第では、上記の条件に満たなくても

効果が出る場合も考えられます。

借り換えをする際に、以下の方法も導入することです。

 ①支払額を同じくらいにして、借り入れ期間を

短縮
する (期間短縮)

 ②手持ち資金を拠出して、借り入れ総額

を減らす (自己資金を投入して借り入れ負担減)

など、これらのことも考えて見ましょう。

これらを組み合わせることによって

住宅ローンの総返済負担は、かなり軽くなります。


 ①借り換える前と借り換えた後の金利差が1%

 ②住宅ローンの残高が1000万円以上

の条件が満たされていなくても、変動金利から固定金利に

借り換えるだけでも将来の金利上昇リスクを減らせるわけです。

つまり、当面月々の支払いが変わらなくても、

将来の安心に借り換えることができるのは、

大きなメリットだと思います。

 メリットがないかなと思っても、一度、住宅ローンの

借換相談をしてみることがおすすめです。
 
 最近大手都市銀行では、休日も相談を受け付けているところが

増えているので、利用してみるのもいいと思います。
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