住宅ローン 借り換え(karikae)

住宅ローンの借り換えは、人それぞれです。 借り入れ残り期間、ローン残高、金利など様々あります。  なかなかマニュアルどおりに行かないことが多いですがここで借り換えに役立つサイトをご紹介します。

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住宅ローンの借り換えの費用

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住宅ローンの借り換えにかかる費用 について

住宅ローン借り換えの取扱手数料

 1、住宅ローン借り換えの保証料

 2、住宅ローン借り換えの印紙代(金銭消費貸借契約書類に添付)
 
 3、固定金利選択手数料・印紙代(変動金利基本契約で短期の固定金利   を選択時)

 4、借り換え前の住宅ローンの完済手数料

 5、登記費用(借り換え前の抵当権解除・借り換え後の抵当権設定)
 
 6、司法書士報酬(手数料等)



 これらの費用は、金融機関によっても異なる場合もありますし、

借り換えの金額、登記物件(登記されている件数、

例えば建物1棟、土地は3筆に登記されている場合など)

によっても異なってきます。

 これらの費用が、借り換え後のメリットを上回るようであれば、

借り換えは損をする可能性があります。

(変動金利から長期固定金利へ借り替えた場合は、

将来の金利上昇リスクがありません。

借り換え後の長期固定金利よりも、

借り換え前の変動金利住宅ローンが

金利上昇すると考えるなら、目先メリットがなくても、

将来のメリット・金利上昇の心配がありません)



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